Immobilienverwaltung – zuverlässig und ganzheitlich betreut
In der Immobilienverwaltung entscheiden viele Faktoren darüber, ob der Wert Ihrer Immobilie dauerhaft erhalten bleibt und sich positiv weiterentwickelt. Wir wissen, dass es keine einfache Entscheidung ist, eine Wohn- oder Geschäftsimmobilie in fremde Hände zu geben. Ein erfahrenes und kosteneffizientes Management sollte maßgeblich bei der Entscheidung für eine Immobilienverwaltung sein. Unsere Leistungen richten sich stets auf nachhaltigen Erfolg und Sicherheit. Wir verstehen es als unsere Aufgabe, Ihnen den Rücken frei zu halten und sich nicht mit den komplexen Aufgaben der Immobilienbewirtschaftung und Optimierung beschäftigen zu müssen.
Eine kleine Auswahl der Immobilien, die wir verwalten
Ein Auszug unseres Leistungsspektrums
Kaufmännische und technische Verwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Sorgfältige Bestandsaufnahme bei Beginn der Verwaltung
- Rundum-Sorglospaket für die Mieteranliegen
- Anzeigenschaltung in Zeitungen, Zeitschriften und Online-Medien für Neuvermietung
- Koordination von Besichtigungsterminen
- Überprüfung und Auswahl potenzieller Mieter
- Erstellung von Mietverträgen
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Betriebskostenabrechnung
- Durchführung von Mieterhöhungen und Indexierungen
- Digitalisierte Anlage des Objekts mit Mieteinheiten und Mietern
- Überprüfung und Neuordnung von Verträgen bei Behörden, Versorgern, Versicherungen etc.
- Organisation, Koordination und Einholen von Vergleichsangeboten von Handwerkerleistungen
Technische Verwaltung
- Regelmäßige, zielorientierte Objektbegehungen
- Laufende Überwachung des baulichen Zustands
- Instandsetzungs- und Instandhaltungsmanagement
- Abschluss und Optimierung von Wartungsverträgen
- Wartungsarbeiten
- Durchführen baulicher Änderung inkl. Behördengänge, Auswahl Architekten und Fachplaner
- Begleitung baulicher Änderung bis Abnahme
- Beantragungen von Fördermitteln z.B. im Bereich der Energieeffizienz und Angebotseinholung
- Mängel und Gewährleistungsverfolgung
- Durchführung von Kleinreparaturen
- Allgemeine Verkehrssicherungspflichten
- Schadenannahme und Meldungen an Versicherung
Buchhaltung (Controlling)
- Führen von Bankkonten und Mietkonten
- Verwaltung der Mietkautionskonten
- Einziehen und Verbuchung der Mieten
- Debitor- und Kreditorenbuchhaltung
- Forderungsmanagement
- Berichterstattung über das wirtschaftliche Ergebnis
Abgerundet wird unser Leistungsangebot durch unseren eigenen Hausmeisterservice: unsere Helden des Alltags. Hier finden Sie einen Überblick über den Tätigkeitskatalog Ihnen fehlt etwas? Gern klären wir Ihren individuellen Bedarf und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie.
Planen Sie mit unserem erfahrenen Team nicht nur die Verwaltung, sondern auch die zukunftsgerichtete und nachhaltige Wertsteigerung für Ihre Wohn- und Geschäftsimmobilien.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kontaktieren Sie mich und wir sprechen über die individuellen Anforderungen für Ihre Immobilie.
Jan-Bernd Scharlau
Geschäftsführer – Rentmeister
+49 251 48496-20